吉安还没买房的恭喜了！国家宣布一个重要消息，房价将…

海龟 · 发表于 2018-1-22 09:16:03

说起2018年的楼市
你会作何展望？
房价到底是跌是涨？
先让我们来看一个好消息

360se_picture.webp.jpg

土地是房价的一个重要成本
政府将不再是居住用地唯一提供者
也意味着居住用地的获取方式得到拓宽
有助于土地供应增加
无疑将有利于打击暴涨的房价了

其实早在2017年的最后三个月
中央一连三场高层会议对楼市定调
新的住房制度轮廓早已清晰

360se_picture.webp (2).jpg

既然方向早已定下
这不，在前段时间召开的
全国住房城乡建设工作会议上住建部发声
一连透露了影响2018年楼市的几大变化
每一条都和你息息相关！
楼市调控，满足首套房刚需
12月23日，
全国住房城乡建设工作会议召开
此次发声也被认为是2017年的最后发声
意味着2018年对楼市的调控大局已定

360se_picture.webp (3).jpg

1
2018调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：
坚持调控目标不动摇、力度不放松
完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制
保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性
进一步强化地方政府主体责任

2
差异化调控，拒绝一刀切
严厉的限购和限贷举措在2017年
成为众多城市收紧楼市的标配手段
据中原地产统计
去年超过50多个城市加入了限购限贷阵营
部分城市政策甚至经历了多轮升级

2018年将针对
各类需求实行差别化调控政策
对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持
对投机性炒房要大力限制

2018年很可能会在政策上
给予首套房、改善需求者以倾斜
例如下调住房信贷利率；
加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等

对于炒房者首先通过政策手段
逼他们吐出手上的房源
其次会阻挡他们进场继续炒房
（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者都曾遇到这样的尴尬：
明明有公积金可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快
就是不让你用！

针对这一现象住建部联合四部门印发《通知》
开发商拒绝公积金贷款将被严查
《通知》规定：住房公积金管理中心
要规范贷款业务流程
自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作

明确房地产开发企业在销售商品房时
要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺
并在楼盘销售现场予以公示等
房产税时代来临
12月20日国家财政部长肖捷
在人民日报发文《加快建立现代财政制度》
其中最令人瞩目的
就是有关房地产税的一段
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。