成交4.71亿元！吉安今天又出让了两块地，看看是不是你家小区附近？

战野 · 发表于 2018-4-25 23:12:37

今日，吉安市吉州区再次出让两块住宅用地！分别是原有线电厂生活区棚户区改造南区地块（江西鸿洲房地产开发有限公司竞得）、吉安市城北区中心区C05地块（景德镇梁邦置业有限公司竞得）。
「地块一」

原有线电厂生活区棚户区改造南区地块：该地块起始价为221万元/亩，最高报价为501万元/亩，总价2.7054亿元，楼面价3006元/㎡;且该地块位于北门街以东、大桥西路以南、吉安宾馆以西、规划路以北。总面积54亩，属于二类居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.5，绿地率GAR≥32% 。

「地块二」

吉安市城北区中心区C05地块：该地块起始价为180万元/亩，最高报价为402万元/亩，总价2.0086亿元，楼面价2871.43元/㎡;且该地块位于吉安北大道以东，吉贤路以南，扶园路以西，武陵路以北。总面积49.965亩，属于二类居住用地；容积率1.6≤FAR≤2.1，绿地率GAR≥35% 。

黑无常 · 发表于 2018-4-26 00:03:33

挺好，不看地价多少看政府放地的速度和数量没买房的急什么

kof2005 · 发表于 2018-4-26 07:29:11

表面上有线电厂楼面价3千一平不贵，但问题是这里面的棚户区回迁户有多少？是否在出让时己考虑到开发商的安置成本？商品房与回迁房比例？开发商在开发过程中是采取回迁房商品房统建，回迁户先挑模式，还是一期建回迁房，二期建商品房？都是购房者关注的焦点。

熙熙饭饭 · 发表于 2018-4-26 07:34:46

kof2005 发表于 2018-4-26 07:29
表面上有线电厂楼面价3千一平不贵，但问题是这里面的棚户区回迁户有多少？是否在出让时己考虑到开发商的安 ...

3000的楼面价不贵呵呵膨胀了膨胀了

漂泊的牛 · 发表于 2018-4-26 07:46:48

到时候房价不可能是3000一平，最少要9000

kof2005 · 发表于 2018-4-26 07:50:25

熙熙饭饭发表于 2018-4-26 07:34
3000的楼面价不贵呵呵膨胀了膨胀了

到时隔壁师范用地的楼面价会大大刷新你的认知的！

nku985 · 发表于 2018-4-26 07:58:43

出让金、建安、税费、利润

狂人男 · 发表于 2018-4-26 08:24:06

那个位置会便宜

那不是会抢房打死人

misjx · 发表于 2018-4-26 08:26:29

价格应该会在10000上下，那地段好啊

暗夜精灵 · 发表于 2018-4-26 08:35:54

有线电厂还有好多栋