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吉安碧桂园旁39亩地块挂牌出让,紧靠后河菜市场!楼面价1746元/㎡

 
发表于 2021-12-30 19:51:57 | 15人参与 | |阅读模式
后河旁又出新地块了
总面积39.561亩
西靠碧桂园
东临古南大道
北临后河
妥妥的黄金地段!

DDA2021036 地块

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地块名称:城南新区控规BQ-11地块;地块编号:DDA2021036    ;地块位置:白水仙路以东、BQ-10地块以南、古南大道以西、尚贤路以北  地块面积:39.561亩(合约26374㎡)  土地用途:住宅用地;出让年限:70年;起始价:255万元/亩;起拍总价:10088.055万元;起拍楼面价:1746.574元/㎡容积率:2.19

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地块位于古南大道与尚贤路交汇处东北角。一边靠后河,一边是城市主干道,周边生活配套成熟,在项目北侧还规划建有一个菜市场!这地段有多好?可以参考碧桂园、中奥的价格~

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△项目效果图

不过,这块地是纯安置用地,项目总建筑面积为:76214.53平方米(具体以实测面积为准,下同),其中安置房面积57568.7平方米,总套数494套,地下室总面积(含人防)为17685.19平方米。土地竞得人需无偿配建物业管理用房252. 28平方米、架空层面积680.74平方米、地下室人防面积3565平方米;项目配建的安置房、地下室(地下人防面积除外)由市住建局统一回购,安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价)、地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价)。

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对于纯安置房项目来说,地块起拍楼面价超过了1700元/㎡是有点贵的,毕竟回购价格也仅有4300元/㎡。所以,地块溢价不高。

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虽然这块住宅用地不能上新房市场,但是,对一这块地南面的地块情报君还是很期待的,地段也很不错,喜欢这个版块的小伙伴可以期待一下哦!

该地块将在2022年1月19日开拍。


来源:吉安地产情报

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发表于 2021-12-30 20:12:03 (来自手机版) |
这个时候估计没哪个敢接盘

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发表于 2021-12-30 20:49:16 (来自手机版) |

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发表于 2021-12-30 21:20:10 (来自手机版) |
小开发商会拍,盖的房子质量差。没钱赚。

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发表于 2021-12-30 22:00:15 (来自手机版) |
现在还有人敢接盘?

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发表于 2021-12-31 08:43:50 (来自手机版) |
南边还有一块更大的空地,以前是三轮车二手车市场,现在不知道准备干嘛了

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发表于 2021-12-31 08:46:03 (来自手机版) |
海联五星公馆南面建设局北面的陂龙村现在都拆掉了,那里准备建什么有人知道么?

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发表于 2021-12-31 09:17:47 (来自手机版) |
我始终认为井冈山大道城南这一段应该建写字楼,五指峰国贸都要建在那里。吉安这样的小城市其实不需要太多高楼,但如果实在。要建就应该规划好 集中在一起才有气势,更像一个城市 也能更好忽悠周边县的人来买房,哈哈哈

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发表于 2021-12-31 12:52:15 (来自手机版) |
这不得卖两万一平

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发表于 2021-12-31 17:46:18 (来自手机版) |
潮起嘲落 发表于 2021-12-31 09:17
我始终认为井冈山大道城南这一段应该建写字楼,五指峰国贸都要建在那里。吉安这样的小城市其实不需要太多高楼,但如果实在。要建就应该规划好 集中在一起才有气势,更像一个城市 也能更好忽悠周边县的人来买房,哈哈哈

你知道的太多了

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