深入研究，用数据说话，预测吉安房子会跌到多少价位？

龙的传人

因为中等收入群体是潜在购房的主力人群。在购房数量这块用图形来比喻；就是鸭梨图形的中间部位。

龙的传人

lk427lzl 发表于 2011-11-6 10:38
大家首先来看看，江西城镇居民平均工资收入

这种情型只有安居工程才能解决问题，吉安的安居工程的房子也要1200元上下了呀。就算这样也需要十年不吃不喝才行，

全国各地都在跌，我们重庆也一样，一天收到十几条相信关于房子跌价的消息

我佛慈悲

预测一，用国际惯例预测
不光是房价收入比， 主要是可支配收入和房价， 如果按照国际惯例， 房价收入比为6:1的话， 房价和可支配收入不该超过5:1
按前面最高数据年收入15000元，收入比6：1  
推断出吉安房价：100平方米合理价格90000元（合理价格）
各位肯定笑了，狗屁分析，你以为在美国啊
这只是一个合理价格，因为是在中国，我们不去讨论它的合理价格，我们要关心的是不合理价格应该是多少？

根据郎咸平理论，国家要赚50-60%，开发商30%，其它乱七八糟的10%
所以吉安房价1000平方米要9万x2=18万，
平均下来吉安房价的合理价位+不合理价位=1800元/平方米

吉安房价推断出来了，因为通货膨胀，你永远等不到这个价位了，但是我们可以在这个价位基础上，按目前吉安4500元/平方米，分析出还能降价多少？那才是我们要出手的价位。 （待续）

我佛慈悲

国际刁妻 发表于 2011-11-6 11:07
全国各地都在跌，我们重庆也一样，一天收到十几条相信关于房子跌价的消息

吉安房子在跌是肯定的，我们现在要讨论的是跌到多少价位，我们好出手，

我佛慈悲

龙的传人 发表于 2011-11-6 10:52
因为中等收入群体是潜在购房的主力人群。在购房数量这块用图形来比喻；就是鸭梨图形的中间部位。

你对经济还蛮懂的，这样聊才有味道，我没说到位的地方，帮我补充和佐证啊。

我佛慈悲

笑语凝香 发表于 2011-11-6 10:44
再怎么跌，也不可能回到08或者09年那个价位了，小降幅应该还是有点的。

按我的计算吉安房价1800元，你可以看前面数据。但考虑通货膨胀1800元是在永远的梦中，我更赞同龙的传人2500-3500元，这个价位一定可以看到吧

米高私人鞋店

跌到3000以内果断出手。。砸锅卖铁卖肾。。。其实还是得卖鞋。。

我佛慈悲

小琦 发表于 2011-11-6 10:24
等待更有说服力的内容

按我理论计算得出1800元。所以，比较赞同龙的传人，吉安房价2500-3500元较合理，将来3500元可以买到最好房子，值得期待。否则我不出手。

我佛慈悲

米高私人鞋店 发表于 2011-11-6 11:28
跌到3000以内果断出手。。砸锅卖铁卖肾。。。其实还是得卖鞋。。

前面已经分析了，2500-3500元果断出手吧，想2500元以下的等下辈子，超过3500元的还买是那种人傻钱多。