看看房管局关于车位是否可以出售的回复

无聊键盘侠 · 发表于 2016-7-8 08:08:39

来信主题：太阳城非法出售车位
来信类别：投诉
来信时间： 2016/6/30 13:06:40
来信内容：市局相关领导，你们好！本人于2014年在吉福路太阳城小区购入一套房产，交房后，开发商拒绝小区业主将汽车和电动车停放到停车场，并自私售卖地下停车位。小区停车位应该属于小区所有业主，开发商是否有权利售卖？作为小区业主，我们在购房的时候分担了公共面积，现在却连自己的汽车都没办法停进去，只能停放在马路两边，现在不是有明文规定开发商不得自私售卖停车位吗？希望有关部门能予以解决！谢谢
转办意见：请市房地产管理局在10个工作日内予以答复。

受理单位：市房地产管理局
答复时间： 2016/7/5 10:32:21
答复内容：熊丽，您好，来信收悉，现回复如下：
1、为营造良好的停车环境，万家公司太阳城项目部聘请专业的地下室施工队伍，对地下室进行地平漆、安全标识、方向指示及地下室车位划线正在进行施工。
2、万家公司太阳城项目除地下停车位以外，地上还有大量露天停车位并已移交物业公司管理，至今还是免费提供业主使用。
3、考虑到万家太阳城小区业主电动车、摩托车较多，万家公司在符合规划的前提下，预留了大量的电动车、摩托车停放及充电处并在地下室完工后交由物业公司管理。
4、万家太阳城地下室由万家公司全额投资建设，地下室面积未计入公摊面积，万家公司有权参照吉安市市场情况进行处理。

无聊键盘侠 · 发表于 2016-7-8 08:10:50

房子是房子，车位是车位，房子的公摊只是过道，楼道和电梯，和地下车位没有关系。

nku985 · 发表于 2016-7-8 08:16:14

开发商都留一手，长期搞钱。

挑战自我 · 发表于 2016-7-8 10:03:43

地下车位和业主是毛关系的，一般大多归属人防工程，平时管理使用权也是开发商！

无聊键盘侠 · 发表于 2016-7-8 10:30:58

nku985 发表于 2016-7-8 08:16
开发商都留一手，长期搞钱。

如果不是强制规定，没有哪个开发商愿意建车位的，成本都捞不到，还严重影响开发速度。

神行者 · 发表于 2016-7-8 15:45:53

如果地下停车场没有计入公摊，开发商确实是可以出售，并且这样的车位是可以办产权证的

hylomstar · 发表于 2016-7-12 10:07:32

首先，这个车位是如何定义的，是开发商自己定义的还是经过相关部门批准的？如果经过相关部门批准，那就是可以办理产权的，人家开发商是可以自己出售的，如果是开发商自己定义的，那这个所谓的“车位”在相关部门的备案里是什么性质？是人防工程还是什么，如果是人防工程的话，那开发商是不能进行出售的，只能对外出租，而且每次出租的时限都是有要求的。另外，还有一种情况，就是架空层，目前在国内这块争论的比较大，架空层究竟应该属于业主还是开发商，各执一词，网上找到一篇相关的论述，供参考http://www.xhut.cn/archives/7465

老地方！ · 发表于 2016-7-12 10:56:00

在吉安车位和车库及柴火间都没有产权的，而且价格也不便宜，上次在网上看到小区业主起诉开发商私自出售出位之类的，后来法院判定车位归业主所有！

梦欣 · 发表于 2016-7-12 12:04:01

楼主你买了太阳城的车位没？要多少钱呀

xinye168 · 发表于 2016-7-12 13:14:13

同地方停车真是好讨厌。。。。。。