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请教大家一个问题,我最近买了第二套房,房

发表于 2017-4-25 01:49:10 | 25人参与 | |阅读模式 来自: 江西
请教大家一个问题,我最近买了第二套房,房价85万,前面那套用了公积金,所以这套房要商贷,已交40万首付,还要45万按揭,贷20年等额本金,初期每月要还3700多;我投了40万在朋友那,每个月有3700左右的分红,请问我是一次性将40万拿去付房款还是用商贷划算?本人情况是每月有5000左右的稳定收入,但一个人带小孩生活,目前小孩就是课外兴趣班花些钱,近几年还不用太花钱。第一套房偶尔出租,但租客不稳定,容易断租。

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发表于 2017-4-25 01:57:31 | 来自: 广东深圳
稳一点吧,不要为省那点利息,影响生活

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 楼主| 发表于 2017-4-25 01:58:27 | 来自: 江西
充下,首付40万,大概有30万是向家人借的,可以慢慢还,但也要尽量早些。办理房产证估计还要契税和房屋维修金,这里又是五六万块,也就是说要背35,6万块钱的债,装修又是无底洞,想想就蓝瘦香菇。

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 楼主| 发表于 2017-4-25 01:59:29 | 来自: 江西
还忘记问契税和维修金怎么算?

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 楼主| 发表于 2017-4-25 02:00:19 | 来自: 江西
麦地小阳 发表于 2017-4-25 01:57
稳一点吧,不要为省那点利息,影响生活

你的意思是走商贷吗?

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发表于 2017-4-25 02:19:17 | 来自: 广东深圳
诚则立 发表于 2017-4-25 02:00
你的意思是走商贷吗?

是的,你第一套现在什么情况?
且你工资不高,你朋友那的分红是不是能保证每月有?而且30万是借的,家里有小孩。这种经济状况并不是很理想。抗风险能力很低。
不如先商贷,打个时间差。

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发表于 2017-4-25 02:19:50 | 来自: 广东深圳
诚则立 发表于 2017-4-25 01:59
还忘记问契税和维修金怎么算?

85万,要2万上下

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发表于 2017-4-25 02:30:44 | 来自: 广东深圳
麦地小阳 发表于 2017-4-25 02:19
85万,要2万上下

说错了,你是二套房了。不止这么多了

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发表于 2017-4-25 02:54:04 | 来自: 中国
能借到30万,我连3万都借不到

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发表于 2017-4-25 03:41:43 | 来自: 江西
半夏醉心凉 发表于 2017-4-25 02:54
能借到30万,我连3万都借不到

我两夫妇人品次,一分都借不到,岳父母都说自己有二十多万,房子,车子,票子都要留给儿子,直系兄弟姐妹一起五个,一个子也借不到,堂表亲戚那太多了,关系一般,开嘴只会惹人笑。我真佩服那能借到什么几万,几十万的,我们一分钱都借不到,悲催,第一套房还借了两人4万,可能是还的太慢了,让人信任不过

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