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别看不起三四五线城市!!!

发表于 2017-12-22 17:53:06 | 22人参与 | |阅读模式 来自: 江西吉安
  一年前,起这个标题估计会被群起而喷。现在相信不会。看不起或者叫看不清小城市的在这轮房价暴涨中被教育的体无完肤。
  一年多前,见麦地上看跌的声音太多,以自己的所见,写了篇去库存要多久的口水贴,说吉安房源不多,房价要涨,买房要快,挨了无数板砖。好多麦友觉得是在痴人说梦,吉安五六线城市能涨到哪里去?可惜数字不会说谎,事实无情的印证了当初的预判。好在自己吹的牛自己信了,在城南买了3套。
今天,接到了远在抚州姐姐的电话,抚州房价好的9000多过万,差的七八千。惶恐中问我是否要买。她们一家四口稳定事业单位,家庭年收入稳定20多万,名下房产三套。我说你有几套房还买房干什么?她说,钱有什么用?
看,这就是现实的中国房地产!老百姓的钱无处安生,不断缩水!资产保卫战早已打响,可惜我等屁民光荣中枪
当房产成为了一项可以不断保值升值的资产,岂有不涨的道理?要知道仅仅靠炒作比特币都从1千多炒到了1万多。何况看得见摸的着低投入高回报用银行的钱生钱的房地产?
絮叨了这么多,切入正题吧!如果现在还要投资买房,怎么选?
我的答案是要么取高,要么取低。何解?取高,足够有资金,到有人口流入产业支持的大城市去。取低,到涨幅不大人口较多的县城去。唯有中间不高不低不可取。
高的不说,因为不懂,本人长期在吉安地产圈混。大城市路都认不清,说大城市的楼市就是瞎子指路。
说说低的吧。吉安下辖11县,哪里有最大的投资空间?
老生常谈,房价上涨的 基本规律。供和需。
从需求端看,要旺盛。只有需求强劲才有升值动力。网上百度了下2012年吉安各县人口排位,前五名分别是遂川53万,泰和52万,永新48万,吉水48万,永丰41万。再看供应端,遂川土地放量较多,仅今年就供地超过500亩,库存大。泰和、永新、吉水、永丰相对较少。特别是永新近两年仅碧桂园一块土地出让,其余都是10来亩的小盘。从供需可知遂川库存较大,未来难料。其余四县相对较好。
那么这四县,哪个县空间最大呢?从现实房价看,泰和、吉水逼近7000,永丰逼近9000.划重点:永新当前仅5000.这也是为什么行业老大碧桂园进入吉安第一站选择永新的关键所在。拿地1000多,卖出6500的均价,首推房源开盘十几秒抢光。有了带头大哥,试想下,接下来永新会发生什么???
最后,广告来了。我是卖房的,在永新地王项目中央公馆,卖县中心步步高旁的低公摊洋房,沿街低价小铺。考虑投资的组个团。欢迎咨询18770863499(小游)


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发表于 2017-12-22 18:02:17 | 来自: 中国
没那个中央官员下来体恤民情,很多地皮一开始说是工业用地,转眼就是商品房呢。这样光地皮就赚一笔了,应该将这样的黑心开发商拿来先开刀

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发表于 2017-12-22 18:07:53 | 来自: 江苏苏州
买县城不如买市区,县城房价涨了肯定没有市区好卖,而且买县城的绝大多数是刚需,吉安下面的县城不是丰樟高,所以不能盲目跟风

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发表于 2017-12-22 18:28:46 来自手机 | 来自: 江西
河东联通公司对面鸿盛花园烂尾快两年,上半年房价猛涨,开发商哗哗哗猛建,后来房价不涨,开发商又停建已经三个月了。

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发表于 2017-12-22 18:51:28 来自手机 | 来自: 江西南昌
任总送你一句话:长期看人口、中期看土地、短期看金融。

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发表于 2017-12-22 19:05:03 | 来自: 中国
看完最后一段标题没骗我

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发表于 2017-12-22 19:48:43 | 来自: 中国
只有一个请求,国家收房产税时候,请参照阶梯电价模式,按面积收,超面积的收重税,不管卖还是租出去要涨多少转嫁给其他人,以后大家都共产,为祖国早日实现共产主义添砖加瓦

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发表于 2017-12-22 19:56:45 | 来自: 中国
我呸!王婆卖瓜自卖自夸。狗日的有种就别卖房套现!

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发表于 2017-12-22 20:35:32 | 来自: 江西吉安
现在哪个楼盘卖房?

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发表于 2017-12-22 21:35:38 | 来自: 中国
中国现在的状况是有钱不知道投资什么,只能买房投资,所以中国的房子永远不够卖,国家天天喊去库存,中国人就有钱就存房,有几套房的人继续买了存库,这不是和共产党对着干吗,有句话叫做和共产党对着干只能成为像国民党一样的下场,

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