公摊

与人为善 · 发表于 2018-1-17 15:17:08

是不是这种户型公摊就大？

菓味烘焙坊 · 发表于 2018-1-17 15:25:29

我有房的我进来干嘛，走，去下一家

肉哥 · 发表于 2018-1-17 15:27:10

这个户型不错

与人为善 · 发表于 2018-1-17 15:30:28

菓味烘焙坊发表于 2018-1-17 15:25
我有房的我进来干嘛，走，去下一家

我说的是公摊，你说的是啥

hekng · 发表于 2018-1-17 17:21:04

公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数

断河东.明 · 发表于 2018-1-17 18:16:43

公摊面积指的是公共区域分摊的面积，主要保护电梯大厅、公共走廊、管道井、楼梯、架空层，与户型图没有直接关系。一般来说你那栋楼公共面积越大，公摊就越大。排除偷面积的情况，公摊过小的楼住的会不方便，邻里矛盾多。

吉安窗帘定制 · 发表于 2018-1-17 18:22:43

看楼盘的，你问他们公摊是多少，达观学府预计起码百分之27的公摊，每个楼盘都要的纠结就买楼梯房

与人为善 · 发表于 2018-1-17 18:58:54

断河东.明发表于 2018-1-17 18:16
公摊面积指的是公共区域分摊的面积，主要保护电梯大厅、公共走廊、管道井、楼梯、架空层，与户型图没有直接 ...

公摊过小跟邻居矛盾也有关系吗？

与人为善 · 发表于 2018-1-17 18:59:16

吉安窗帘定制发表于 2018-1-17 18:22
看楼盘的，你问他们公摊是多少，达观学府预计起码百分之27的公摊，每个楼盘都要的纠结就买楼梯房

120的公摊28

与人为善 · 发表于 2018-1-17 19:00:40

肉哥发表于 2018-1-17 15:27
这个户型不错

户型不错，但是公摊太大