吉安：在“融创·融公馆”买精装房 预埋电线没有套管直接“裸奔”

滨江新贵

最近，江西吉安市 “融创·融公馆”的不少业主给《都市现场》打来电话，今年5月初，他们的精装房可以交付了，可有人在后续的二次装修过程中，居然发现这套精装房的 “预埋线路”没有套管直接“裸奔”。

吉安市吉州区“融创·融公馆”的业主刘先生介绍，房子是2019年9月买得，单价9500多一平米，精 装交付，这样的价格，在当时吉安房市来看，算是偏高的了。今年5月初，开发商通知交房，一 位业主在房子内进行“二次装修”发现了问题。

吉安市吉州区“融创·融公馆”业主 刘先生：剪力墙都破坏了，还没套管，线都是裸线，里面的钢筋都看得到。

吉安市吉州区“融创·融公馆”业主 易先生：就是电线没有按规范去走线，设计上都是PVC管，实际上就是裸线埋在里面。

业主出示的“配电箱系统图”也就是“电路施工图”显示，在房屋的“照明”、“卫生间照明”、“一般插座”等多个线路设施中，明确注明，要配备20毫米的PVC管。而记者在业主刘先生17楼的家中看到，除了客厅的一处线路铺设位置，电线直接埋入墙体以外，在洗手间、走廊等几处，也没发现没有套管。而在4楼另一户业主家中，这样的情况同样如此，有一处记者还发现，墙内明明有铺设PVC管，但是电线却没有套进去。

吉安市吉州区“融创·融公馆”业主 王女士：我们家大部分没有套管，有的也是存在有管在但是没有套的情况，有80%没有套。

业主们反映，据他们了解，这样“裸线进墙”的情况，普遍存在于他们所购买的20号楼的各个户型中。而事后，他们将此事反映给了开发商，对方的整改方式，他们认为非常粗暴。

吉安市吉州区“融创·融公馆”业主 林女士：那天晚上维保问我要不要弄，我说你先不要动，他们工程部私底下修复的他已经做好了你又去返工，又去维修更加越修越坏，我也问了专业的人士，人家都说你这样越修越坏还不如不要去弄。

在采访过程中，记者在电梯口正好碰上一位负责20栋处理“裸线进墙”的维保师傅，他向记者介绍了一些情况。

记者：每一户都是这样的啊？

房屋维保师傅：一直在这里，20栋，大部分没管子小部分有管子，要砸掉重新套。

记者：这要通知业主的吗？

房屋维保师傅：业主通知肯定是通知，业主愿意来就来，不愿意来我们也要搞。

住建部门：精装房不在监管范围内 只能督促开发商整改

业主们就纳闷了，电线进墙套管，这是再正常不过的施工操作吧？并且一根PVC管的造价并不高，要说开发商“偷工减料”，似乎有点牵强；而且，更让人难以理解的是，有些业主家明明墙内有PVC管，而电线就是没有套进去，这样的操作，让业主们怀疑，这不是“偷工减料”，是偷懒。

在业主的陪同下，记者来到了位于吉安市吉州区吉祥路附近的“融创·融公馆”项目部。

吉安市吉州区“融创·融公馆”房屋维修人员：我们也奇怪这个问题，我是房修，我也不太清楚以前怎么施工的，至于这个线管之前怎么埋的我也不太清楚，插座下面真没管的话给它凿开，如果地下到地面还没有的话，凿到有为止，然后拿PVC管去套。

现在的房屋维修人员和物业人员均表示，承包方已经退场，他们也不知道当时施工时为何这么干，现在能做的，就是一家家排查和修补，而业主们担心的地面是否也铺设了线路而没有套管，又该怎么处理时，对方表示，没办法。

吉安市吉州区“融创·融公馆”房屋维修人员：目前公司给的方案就是这样，如果你怀疑中间有那我也没办法，公司的政策就是这样子整改的，说实话我也不知道下面到底埋了多少，到底有没有管或者说一些黄蜡管或者没有管，我一点都不知道。

记者：为什么可以私自进人家家里整改？

吉安市吉州区“融创·融公馆”房屋维修人员：工程部他们自己做的决定，我们房修也没办法去阻止。

记者：你是说是工程部做的？

吉安市吉州区“融创·融公馆”房屋维修人员：对。

而在吉安市住房和城乡建设局法规科办公室内，相关工作人员告诉记者，涉及精装房屋装修维权问题，他们没有监管的职权。



吉安市住房和城乡建设局法规科 工作人员：精装部分不在监管范围，因为精装这块不是吉安市不是江西省是全国，不光是验收标准都没纳入我们质量安全监管，这个精装没有具体的标准。

记者查阅相关资料发现，根据住建部发布的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）中明确规定，“暗线敷设必须配管”。显然，“融创·融公馆”这样的“裸线进墙”的线路铺设方式，并不符合国标。


吉安市住房和城乡建设局法规科 工作人员：按理肯定是要套管的是吧，现在我们都在督促他们整改，肯定要一段时间，装修的水电工可能在放线放管的时候偷了懒，我们现在是要他们排查，有的问题全部要给你们整改到位。

针对此事的最新情况和整改进展，《都市现场》也将继续保持关注。

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