吉安的拿地价楼面价一两千卖9千壹万是不是太高了

jzsgk88 · 发表于 2021-12-30 19:25:27

吉安的拿地价楼面价一两千卖9千壹万是不是太高了，我看广东的楼面价七八千，卖1.3-1.5，吉安都在楼面价基础上加的挺多的，2.3亿元!金尚携中海川竞得城南白鹭洲中学旁144亩住宅靓地

从国土资源交易网获悉

城南144.0105亩住宅用地

于今日开始竞拍

以最高报价22897.6695万元

被江西金尚置业有限公司,江西中海川地产有限公司竞得

成交单价159万元/亩

楼面价1255.26元/m2

吉安扛把子 · 发表于 2021-12-30 21:28:29

容积率1.9，安置房10万平方，安置房回购价2000，不靠商品房拉高点价格，内裤都要亏掉

心境197651 · 发表于 2021-12-30 21:32:53

安置房才700多一平，建安成本算3000，一平也要亏2300一平，不靠商品房赚钱不要亏死。

jzsgk88 · 发表于 2021-12-30 21:41:54

吉安扛把子发表于 2021-12-30 21:28
容积率1.9，安置房10万平方，安置房回购价2000，不靠商品房拉高点价格，内裤都要亏掉

有些没有安置房的小区，加价幅度也挺多了，而且做工还普通，同样壹万一平的房子，在佛山的美的房子绿化好，过道入户大气，地下室墙面地面光面的很，一点不漏水，吉安的好多小区粗糙，地下室漏水，起雾普遍，肯定利润更大

林上清风拂傲月1 · 发表于 2021-12-30 21:51:20

jzsgk88 发表于 2021-12-30 21:41
有些没有安置房的小区，加价幅度也挺多了，而且做工还普通，同样壹万一平的房子，在佛山的美的房子绿化好，过道入户大气，地下室墙面地面光面的很，一点不漏水，吉安的好多小区粗糙，地下室漏水，起雾普遍，肯定利润更大

小地方各行各业吃相更难看点

jzsgk88 · 发表于 2021-12-30 22:14:11

林上清风拂傲月1 发表于 2021-12-30 21:51
小地方各行各业吃相更难看点

吉安壹万碧桂园，同样没有佛山壹万的碧桂园做的好，小地方的标准都是随便搞一下

林小胖 · 发表于 2021-12-30 22:16:02

林上清风拂傲月1 发表于 2021-12-30 21:51
小地方各行各业吃相更难看点

你跟楼猪，屁都不知道，在这夸夸其谈

上善1110 · 发表于 2021-12-30 22:32:43

地价便宜的原因是里面必须返回凤凰州村房子1000套，2000元一平。

清风自来 · 发表于 2021-12-30 23:06:12

不懂可以学。

aho463030408 · 发表于 2021-12-30 23:48:19

心境197651 发表于 2021-12-30 21:32
安置房才700多一平，建安成本算3000，一平也要亏2300一平，不靠商品房赚钱不要亏死。

你怎么算的地上得一平米能建楼10几层