吉安的拿地价楼面价一两千卖9千壹万是不是太高了

军哥 · 发表于 2021-12-31 09:12:34

吉安扛把子发表于 2021-12-30 21:28
容积率1.9，安置房10万平方，安置房回购价2000，不靠商品房拉高点价格，内裤都要亏掉

谁说安置房回购价2000元，不都是4千多回收价格吗

吉安扛把子 · 发表于 2021-12-31 09:58:13

军哥发表于 2021-12-31 09:12
谁说安置房回购价2000元，不都是4千多回收价格吗

自己去看土拍说明

吉安扛把子 · 发表于 2021-12-31 09:58:59

jzsgk88 发表于 2021-12-30 21:41
有些没有安置房的小区，加价幅度也挺多了，而且做工还普通，同样壹万一平的房子，在佛山的美的房子绿化好，过道入户大气，地下室墙面地面光面的很，一点不漏水，吉安的好多小区粗糙，地下室漏水，起雾普遍，肯定利润更大

涨价饱了一堆人的胃口

jzsgk88 · 发表于 2021-12-31 10:13:53

林小胖发表于 2021-12-30 22:16
你跟楼猪，屁都不知道，在这夸夸其谈

就你懂，你万事通行了吧，我只是有问题发下问下怎么土拍楼面价那么低，加价那么大幅度卖，是不是建造利润大，看同广大的土拍加价没那么多，就是疑问问下，大家也没有夸夸其谈啊，就你一来牛里牛气觉得自己什么都懂都厉害一样

一往而深 · 发表于 2021-12-31 10:28:15

aho463030408 发表于 2021-12-30 23:48
你怎么算的地上得一平米能建楼10几层

哈哈，你去翻书学习一下什么叫楼面地价，容积率？
什么叫占地面积以及什么叫建筑面积！

林上清风拂傲月1 · 发表于 2021-12-31 11:44:29

林小胖发表于 2021-12-30 22:16
你跟楼猪，屁都不知道，在这夸夸其谈

说一句话就变成夸夸其谈了，就你是大聪明

尛白 · 发表于 2021-12-31 13:15:24

心境197651 发表于 2021-12-30 21:32
安置房才700多一平，建安成本算3000，一平也要亏2300一平，不靠商品房赚钱不要亏死。

亏哪里了，开发商投资的钱都是政府银行贷给你的，本就是空手套白狼的游戏，不然恒大几十亿套这么多钱

曾经曾经 · 发表于 2021-12-31 13:55:15

安置房拉动内需

爱上吉安 · 发表于 2021-12-31 19:56:14

高，高的吓人

心境197651 · 发表于 2021-12-31 20:36:37

jzsgk88 发表于 2021-12-30 21:41
有些没有安置房的小区，加价幅度也挺多了，而且做工还普通，同样壹万一平的房子，在佛山的美的房子绿化好，过道入户大气，地下室墙面地面光面的很，一点不漏水，吉安的好多小区粗糙，地下室漏水，起雾普遍，肯定利润更大

地下室起雾是没有开通等设备，物业服务节约成本，漏水确实工程质量问题，施工程序和工艺不到位。