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后河旁又出新地块了
总面积39.561亩
西靠碧桂园
东临古南大道
北临后河
妥妥的黄金地段！
DDA2021036 地块
地块名称：城南新区控规BQ-11地块；地块编号：DDA2021036 ；地块位置：白水仙路以东、BQ-10地块以南、古南大道以西、尚贤路以北 地块面积：39.561亩（合约26374㎡） 土地用途：住宅用地；出让年限：70年；起始价：255万元/亩；起拍总价：10088.055万元；起拍楼面价：1746.574元/㎡容积率：2.19
地块位于古南大道与尚贤路交汇处东北角。一边靠后河，一边是城市主干道，周边生活配套成熟，在项目北侧还规划建有一个菜市场！这地段有多好？可以参考碧桂园、中奥的价格~
△项目效果图
不过，这块地是纯安置用地，项目总建筑面积为：76214.53平方米（具体以实测面积为准，下同），其中安置房面积57568.7平方米，总套数494套，地下室总面积（含人防）为17685.19平方米。土地竞得人需无偿配建物业管理用房252. 28平方米、架空层面积680.74平方米、地下室人防面积3565平方米；项目配建的安置房、地下室（地下人防面积除外）由市住建局统一回购，安置房回购价4300元／㎡（含税费综合单价）、地下室回购价2600元／㎡（含税费综合单价）。
对于纯安置房项目来说，地块起拍楼面价超过了1700元/㎡是有点贵的，毕竟回购价格也仅有4300元/㎡。所以，地块溢价不高。
虽然这块住宅用地不能上新房市场，但是，对一这块地南面的地块情报君还是很期待的，地段也很不错，喜欢这个版块的小伙伴可以期待一下哦！
该地块将在2022年1月19日开拍。
来源：吉安地产情报 | 
发表于 2021-12-30 20:12:03
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来自： 江西吉安
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