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[庐陵茶座] 人防车位不是冲撞栏杆的理由,有政策来了!

发表于 2022-1-16 18:37:28 | 14人参与 | |阅读模式 来自: 江西吉安
人防车位也要收费,有政策文件了!!!仔细看
文件实施后能否缓解小区停车矛盾,大家怎么看????
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一、项目名称
人防工程产权制度改革
二、改革内容
借鉴浙江省嘉兴市、宁波市的改革经验,在我省设区市中第一家启动人防工程产权制度改革,明确改革后开工建设的人防工程产权及收益归国家所有,以此解决当前人防停车位“产权不明”、开发商“一卖了之”、人防工程“有人建无人管”、小区业主“只能买不能租”等问题,实现人防工程平时服务经济社会,战时保护人民生命安全的双重效能。改革的基本设想和举措是:
1.在建设用地出让协议中明确该地块配建的人防工程产权归国家所有,并同时明确该地块应修建的防空地下室面积。
2.人防工程竣工验收后,由市政府所属的国有资产管理公司(以下简称国有公司)作为人防工程产权的登记、经营和收益主体,负责人防工程的租金收取和维护管理。
3.市人防办负责对承担维护管理的国有公司进行业务培训、工作指导和监管。
4.人防工程停车位提供小区业主有偿使用,按年交纳租金,租金价格根据市场行情,报市发改委批准。收取的租金主要用于:人防工程维护保养费用、向物业公司交纳的管理费用、国有公司的运转费用和市人防办提取的管理费用。
三、进度安排
2021年12月底前,起草并上报《吉安市中心城区人防工程产权制度改革实施方案》、《吉安市中心城区人民防空建设专项规划》及相关配套实施办法。
2022年3月底前,起草并上报《吉安市中心城区人防工程产权登记和维护管理实施细则》。
2022年6月,正式出台实施人防工程产权制度,做好社会宣传工作,指导市国有资产运营公司做好人防工程产权登记、租金收取和维护管理等工作。
四、预期效果
预期人防工程产权制度改革后,能使人防工程达到“战时管用、平时好用、老百姓用得起”的效果。
一是能提升百姓幸福指数。目前,我市以及江西省的其它设区市的人防车位,基本上是由开发商以签订长期租赁合同的方式,变相出卖给小区业主。目前我市中心城区人防车位的一次性租赁价格大概是8万元至13万元。小区业主在倾尽家庭积蓄购买住房后,还得花费不菲资金购买车位,造成沉重的经济负担。人防工程归国有后,实行按年收取租金(每年大概在2400元左右),这大大减轻了业主负担。市中心城区人防车位产权制度改革后,还将向县(市)推行,让改革福祉惠及全市群众。
二是可以增加国有资产收入。据统计,我市中心城区2020年竣工验收人防工程近10万平方米,年提供人防车位近2500个左右,按80%的出租率,人防产权制度实施的第一年,就可以给国有资产带来480万元的收入,第二年成倍增长为960万元,以后随着人防工程数量的增加而逐年递增。
三是有利于消除一些社会不稳定因素。目前,由于开发商对地下室停车位(包括人防车位)大多采取“只卖不租”的方式,小区业主为此强烈不满,双方矛盾突出,业主集体上访甚至用车辆封堵小区大门的事件时有发生(如滨江首府、恒大帝景、上江界、润阳环湖湾等小区)。人防车位由出卖改为租赁后,可消除一些社会不稳定因素。

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 楼主| 发表于 2022-1-16 18:39:19 | 来自: 江西吉安
提前预祝本人荣获2021年十佳荣誉麦友

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发表于 2022-1-16 20:04:27 来自手机 | 来自: 江西吉安
200元钱一个月的停车费,我觉得我是承受不起,经济实力还是不行啊

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发表于 2022-1-16 20:20:20 来自手机 | 来自: 中国
人防车位是小区配套设施,建设成本计算在房价内,市政府收为国有是好事,但是200一个月的停车费太贵,你自己花钱建的人防还的高价租用。

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发表于 2022-1-16 20:34:58 | 来自: 江西南昌
200一个月明显太贵了。100出头比较合适。

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 楼主| 发表于 2022-1-16 20:50:47 来自手机 | 来自: 江西吉安
目前150元内比较合适,个人见解,勿喷

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 楼主| 发表于 2022-1-16 20:52:10 来自手机 | 来自: 江西吉安
神行者 发表于 2022-01-16 20:34
200一个月明显太贵了。100出头比较合适。

取中间150;怎么样?

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发表于 2022-1-16 21:06:36 来自手机 | 来自: 江西南昌
200太贵了,一般人受不了

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发表于 2022-1-17 05:54:31 来自手机 | 来自: 江西赣州
(每年大概在2400元左右),这大大减轻了业主负担……我觉得亮点在后面这句话,我怎么觉得反倒是负担更重的感觉呢?

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发表于 2022-1-17 09:22:50 | 来自: 江西南昌
让出收益权,开发商能同意?

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