集思广益！目前吉安有没有性价比高的学区房

吉安用户 · 发表于 2022-4-27 14:02:53

叫我牛哥发表于 2022-04-27 13:46
我妈家隔壁，商业局宿舍，学区附小，二中！产证面积50平（实际面积有60多了），重新简单装修了下，卖了62万！真正的老破小，四十年房龄！另外一家，20多平，破的不像样，照样卖了20多万

是的，所谓的市中心是以人民广场为起点，按照同心圆划1-1.5公里内的范围，学区挂的都是阳明路小学，附小，韶山路小学，二中，八中，所以老破小的房价基本都是8000打底，均价10000左右，有5000-6000的早被人抢光了，房子的价值不是看新旧，而是看地段，老破小的业主不愿低价卖，是考虑到该地段后续有拆迁升值的可能性，就算短期没有拆迁计划，但长线看肯定还是会拆，不然为什么市区看不到100年前的房子

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叫我牛哥 · 发表于 2022-4-27 16:10:42

吉安用户发表于 2022-04-27 14:02
是的，所谓的市中心是以人民广场为起点，按照同心圆划1-1.5公里内的范围，学区挂的都是阳明路小学，附小，韶山路小学，二中，八中，所以老破小的房价基本都是8000打底，均价10000左右，有5000-6000的早被人抢光了，房子的价值不是看新旧，而是看地段，老破小的业主不愿低价卖，是考虑到该地段后续有拆迁升值的可能性，就算短期没有拆迁计划，但长线看肯定还是会拆，不然为什么市区看不到100年前的房子

买这种房子的基本都是为了学区，自己根本就不会来住。今年我在楼下都碰到两个问有没有房子卖的人了，都是为了小孩读书！那个花62万买房的人也是为了小孩读书，自己在青原区有房，小孩才二岁，他跑了好多家中介，好不容易才买到这房

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启点 · 发表于 2022-4-27 16:46:50

青原区城北学校及思源对比八中如何？

霏虹 · 发表于 2022-4-27 17:10:15

步行街闲逛发表于 2022-04-26 17:09
所谓“新”几中，都是忽悠人的，何况这么偏僻的地方

赞同我个人理解所谓的分校就是一个新学校，跟老学校完全两码事。

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吉安用户 · 发表于 2022-4-27 17:28:22

霏虹发表于 2022-04-27 17:10
赞同  我个人理解所谓的分校  就是一个新学校，跟老学校完全两码事。

怎么说呢，新校区师资确实无法跟老校区比，但是只要价格便宜，小孩上学近，倒也满足不少从县乡进城的刚需客户，但如果新校区价格还卖的那么贵，比如杜鹃路小学、白鹭洲城南分校，那就还不如加点钱买中心城区老校边上的

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蓝天，白云 · 发表于 2022-4-27 18:22:00

几个中介成天在哪里瞎逼逼，

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蓝天，白云 · 发表于 2022-4-27 18:23:19

牛逼点的都去直播了，过得还不错，你们这几个就差太远了

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美丽123 · 发表于 2022-4-27 21:39:05

我就觉得思源不错，九年一贯。一中就在旁边，当然考一中靠本事。我儿子和女儿从一年级就没有去接过，下半年儿子高三了，去一中老校区，己经租有沿江路的旁子陪读。算了一下从小学到高中12年，只有一年需要租房，没有办法，高三要去老校区。如果买在老校区，就要租房2年，（高一，高二都在新校区）。我个人观点，择校不如择班，每个学校都有好班。当然要发点心思啰。

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井冈山大桥 · 发表于 2022-4-27 21:42:28

蓝天，白云发表于 2022-04-27 18:22
几个中介成天在哪里瞎逼逼，

小屁孩滚一边玩去

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井冈山大桥 · 发表于 2022-4-27 21:43:42

蓝天，白云发表于 2022-04-27 18:22
几个中介成天在哪里瞎逼逼，

这不是你玩的地方

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