北靠2所学校，限价8500元！吉安县65亩一线湖景地块出让！

生活连线

这宗湖景房地块又来啦！
位置地段堪称12年步行上学
限价8500元/㎡
毗邻幼儿园小学、中学
吉安县的这块地是第二次挂牌
这次会成功出让吗？

地块名称：吉安县白云路东侧地块  ；地块编号：DDG2022009   ；地块位置：吉安县白云路东侧地块    地块面积：43599.42㎡  土地用途：商业用地位于地块西南角建筑面积不得小于6000㎡；出让年限：住宅70年、商业40年；起始价：432万元/亩；起拍总价：17850万元；起拍楼面价：2048元/㎡容积率：2.0

这块地位置可以说是相当不错了，家长们最看重的教育配套齐全，北靠君山小学（小学内还设了幼儿园）、城关中学，环境也很不错，东临君山湖公园，风景秀丽。向西是白云山路，直通主干道君山大道，交通便利，生态环境优美。唯一的不足可能就是周边商业不发达，不过在社区配套上也会解决！

根据依法依规需要说明宗地的其他情况（部分内容）：（1）地块南侧配建一条城市道路（明珠路东延），道路长约290米，道路红线宽20米，验收合格后无偿移交给县政府。（2）商业布置形式为智慧菜市场设置在第一层，建筑面积不得小于3000平方米，且至少两侧不得围合；综合性零售商业超市可设置在第二层，建筑面积不得小于1500平方米；智慧菜市场由竞得人按相关规范标准建成后（毛坯房），将其无偿交由县政府；综合性零售商业超市部分不得分割出售。（3）竞得人须无偿提供安置建筑面积886.43平方米的商业用房，其中一楼安置面积为60平方米，其余826.43平方米在相应位置第二层进行安置，安置位置位于白云路与拟规划新建明珠路交叉口东北角。（4）拍卖地块无偿安置的商业用房及配套用房办理不动产权证所涉及的税费、房屋维修基金均由土地竞得人承担。商业用房价格按9500元/平方米为销售合同备案价格，并以此为基数开票计算税费。（5）该宗地商品住宅毛坯房价格实际销售均价控制在8500元/平方米以内。

△君山湖公园
这块地之前挂牌过一次，不过那时候的总面积有125亩，起拍价也高达2.35亿元，包含小部分安置。但当时这块地流拍了。

这次分开挂牌，且不包含安置住房，总价也低了很多，这块限价地地能成功出让吗？

该地块将在2022年7月7日开拍。

坚坚

位置可以，听说城关同学不错。

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tyt560

这块地唯一缺点就是周边生活配套设施目前不行。

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tyt560

君山小学目前没有幼儿园

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坚坚

大家说说城关中学怎么样

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szja_2016

去年挂了二次流拍今年切掉三分之一又重新上牌挂网了.