鸿翔江誉小区改天换地的时候了，开发商的海福物业退出小区管理

青原金雨印章 · 发表于 2022-6-22 20:14:28

鸿翔江誉小区总算等来了改天换地的时候了，现开发商的自办海福物业公司将退出小区管理

去年，成立业委会后，经艰苦的工作开起了算第一次换物业管理的行动，被有关部门泼了一盆冰冻之水。只能暂停换物业工作的开展

今年5月，又起动撤换物业摸底，业委会使用电子版小区投票调查，为正式投票申报有关部门作准备，

调查进行中，受到小区的部分人员投诉，被迫终止电子版投票

业委会成员将以此终止投票的结果，为依据依法依规向上级社区街道，正式申报撤换物业的工作，现物业还是开发商自办物业，并一年多来为向开发商接管小区物业设施验收资料，发生多次争吵，还拖着没有向业委会交割，使业委会对小区的所有设施、公摊面积、车位等等没有全面了解，工作使被动。

峰回路转，开发商物业退出小区服务，但是，在告知书中，提出不合理的要求。

“广东鸿金达物业自2021年10月1日进驻小区实施代管物业服务以来，投入大量资金更新园区设施设备，并从根本上大幅提高物业服务质量而获业主好评率。综上，业委会在选聘新物业服务公司时应充分考虑上述因素，新聘的物业服务公司应继承小区自2021年10月1日来的债权债务及承担广东鸿金达物业服务有限公司对小区投入的园区设施设备改造费(除广东鸿金达物业服务有限公司受聘外)。”

又在挖坑，拖管物业是带来了多少资金投入，背了多少债务债权，开发商不解决，自己乱搞一通，重复建人脸识别门控器，开发商请的物业与开发商协商，跑来耍赖耍流氓要业委会承担责任，要接手物业还债务纠纷，必须一刀二段，前期工作前期海福物业负责。
新中标物业公司只管接手后的责任。

还要追偿前期海福物业，在公共设施的不当得利，退回业主们业委会，

海福物业没有履行对鸿翔江誉物业验收报告检查，所造成的所有损失，并要赔偿业主们

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