1.1亿起拍！50亩！楼面价仅1650元/㎡！井开区这里住宅地块挂牌！

密西西比河

又一宗住宅用地挂牌！
进入12月份
井开区也紧随其后
挂出一宗住宅用地
一起来看看地块详情吧！

DDE2022021 地块

地块名称：吉安大道与赣江大道交叉口东北角地块    ；地块编号：DDE2022021   ；地块位置：吉安大道与赣江大道交叉口东北角    地块面积：50.95㎡ （合约33966.7㎡） 土地用途：住宅用地（规划为小区配套的商业用地40年）；出让年限：70年；起拍总价：11209万元；起拍亩单价：220万元/亩  起拍楼面价：约1650元/㎡  容积率：1.6  绿地率：GAR≥30%

地块与吉安县相邻，是井冈山卷烟厂的旧址，这一片区域和是井开区内为数不多的居住用地聚集的版块，和金鸡湖片区待开发的状态不同，这一片区域已经有不少非常成熟的社区了，生活气息更浓厚一些，各项配套自然也已经具备。

△项目红线图

依法依规需要说明宗地的其他情况：宗地兼容商业用地面积小于总出让面积的10%，商业计容建筑面积应大于5000㎡且小于12000㎡；围墙应做通透式，围墙后退道路红线用地形成绿化进行固化处理。

△规划要求

地块规划配建的物业管理用房1处（按总建筑面积的2‰配建，且不少于120㎡）、社区居家养老设施1处（按不小于25㎡/百户配建，且不小于300㎡）、社区婴幼儿照护中心1处（用地面积＞200㎡，建筑面积＞200㎡）、二类公厕1处（用地面积＞80㎡，建筑面积＞80㎡），由土地竞得人建成后，产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。

这块地各方面条件都还不错，1650元的楼面价不算贵，但也说不能说便宜；在某二手房平台上，地块旁边的小区——金庐名居的二手房（未装修）挂牌价在5800元左右，所以，地块即使成交，溢价也应该不会太高。

地块出让结果会在12月29日出炉，你觉得这块地能成交吗？评论区留言！

他乡过客

没有学校的房子怎么卖，

来自安卓APP客户端

天空之城

建所学校最好不过，附近居民和小孩非常多

来自苹果APP客户端

spring010

现在房子难销售...

来自安卓APP客户端

他乡过客

井开区政府卖完地不去完善配套，跟乡下一个鸟样，

来自安卓APP客户端

木林森#

他乡过客 发表于 2022-12-4 12:26
井开区政府卖完地不去完善配套，跟乡下一个鸟样，

你的头像很赞