深入研究，用数据说话，预测吉安房子会跌到多少价位？

龙的传人

寻觅 发表于 2011-11-7 12:34
吉安的合理房价，个人觉得主要还是看以六合盛世为首的浙江开发商是怎么样的趋势。前几天听朋友说，六合盛世 ...

bellen119

lk427lzl 发表于 2011-11-6 10:38
大家首先来看看，江西城镇居民平均工资收入

这平均工资又点像

全雷达

只有开场白还有那么一点点原创的味道，后面的数据，对于吉安的市场行情来讲，根本就是浮云。

一切顺其自然

全国各大城市，各大楼盘，里面住的，没有达到60%，现在还在大量在建筑，中国就13Y人口，真正拿的出30到100W的，会有多少人口，就是资产远远超过100W已上的，他们早已卖好房子了，那剩下的钱呢，不是又拿来买房，他们有再多房子，自已可以住的了的，不就是1到3套，那剩下的房子呢，不是又要卖，这个年头谁不喜欢钱啊！钱是最实用的，这个未来的房价会掉，会掉多少，这可没人可以说的准的事，就看有多少人去买，买的人多了，涨价也是正常的事，大家都三年不买，不要久了，到时吉安，掉到1000一平，不是没可能的事，

bellen119

lk427lzl 发表于 2011-11-6 17:14
你也知道，72万亿了，所以我敢断定，谁还敢再印钞票，谁一定会被砍头。由此可以说，现在的房价到了最高价 ...

我支持楼主的，其实2500对吉安人来说还有点吃力，1800我也觉得有点像

我佛慈悲

bellen119 发表于 2011-11-7 14:00
这平均工资又点像

没有哪个国家的房价和收入比达到20：1
国外最高房价和收入比才6：1
所以我还是比较相信这种计算方法。

吉安的中等平均工资也就3000上下了，有这么多吗？本人工龄6年，公务员，今年工资满打满算才2700不到，一年不吃不喝也就3万多块钱。以前5年内的工资每年还不到3万，如果说房价2500-3000比较合理的话，加上吉安的物价水平，那就连基本的生活都难以保证了。我觉得房价应该不能超过2500，多了就要去喝西北风了。

我佛慈悲

bellen119 发表于 2011-11-7 14:05
我支持楼主的，其实2500对吉安人来说还有点吃力，1800我也觉得有点像

呵呵，你要看到吉安房价突破2000元，是花了好几年时间的，现在收入多少增加了一些，公务员收入增加的更多，再加上通货膨胀，所以吉安房价是不可能回到2000以下了，这点你可以死心。
但是，从2000突破到3000，3000突破到4000，到现在的5000，6000，却在最短时间来完成？为什么？我不说你也应该明白。所以，吉安房价跌破3000，是可以期待的。偏远一点的房子，2500也不是不可能。

我佛慈悲

一切顺其自然 发表于 2011-11-7 14:04
全国各大城市，各大楼盘，里面住的，没有达到60%，现在还在大量在建筑，中国就13Y人口，真正拿的出30到100W ...

呵呵，你比我还狠啊，1000元是我的梦想，是你的幻想。吉安房价要是跌破2000我把碌碌有为的大JJ割了。
合理房价应该2500-3500，一定是这样的。

我佛慈悲

全雷达 发表于 2011-11-7 14:03
只有开场白还有那么一点点原创的味道，后面的数据，对于吉安的市场行情来讲，根本就是浮云。

呵呵，如果2500-3500预测不准确，希望你这匹神马来拨开浮云。