城北中心区112亩地块编号DDA2018029今天是否流拍

睡不着 · 发表于 2018-8-17 14:47:04

问下万能的麦友们：城北中心区112亩地块编号：DDA2018029今天是否流拍？怎么突然在”江西省土地使用权网上交易系统“上查不到任何消息了。

睡不着 · 发表于 2018-8-17 14:51:53

在竞价结果和成交结果里也都查不到任何信息，是不是政府土地下架不卖了还是流拍了？？？

河汉 · 发表于 2018-8-17 14:56:28

从全国大部分流拍的情况看，要凉凉……

河汉 · 发表于 2018-8-17 14:58:48

现在炒房客都在暗地里卖房，刚才又来一推销电话，南昌的，今天上午到现在已经是第四个了……

无聊键盘侠 · 发表于 2018-8-17 14:59:58

睡不着发表于 2018-8-17 14:51
在竞价结果和成交结果里也都查不到任何信息，是不是政府土地下架不卖了还是流拍了？？？

可以在交易不成功里面找，流拍了。从310万一亩拍到361万一亩的时候流拍了。应该是没有达到政府设置的保底价。暂时损失了5个多亿，开发商不是傻的，这就是限价带来的结果。

睡不着 · 发表于 2018-8-17 15:13:31

哎.....这么好位置的一块地就这样流拍了，真可惜。112亩啊！开发商现在3.5亿左右也拿不出来了吗？在吉安市地产商之前的4亿、5亿、6亿......拿地不都是很爽很火的嘛！

未知末日183 · 发表于 2018-8-17 15:14:34

是啊，感觉这本身就是矛盾，政府又想限制房价又想把房价高卖，开发商当成热狗夹中间？怕是石乐志哦

阳光果园 · 发表于 2018-8-17 15:18:39

今时不同往日，快进快出捞一把已经过去式了，怎样全身而退才是最迫切的事。

狂人男 · 发表于 2018-8-17 15:21:02

流产最好

无聊键盘侠 · 发表于 2018-8-17 15:21:45

睡不着发表于 2018-8-17 15:13
哎.....这么好位置的一块地就这样流拍了，真可惜。112亩啊！开发商现在3.5亿左右也拿不出来了吗？在吉安 ...

容积率太低了，楼面价差不多到了3900。加建安成本1500，加精装成本600.再加上税1000，财务费用1000.营销管理成本1000.总成本大概在9000了。这个位置限价万把块。也就1000的利润，做到最后开发商基本上就挣到些车位吧。