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吉安的拿地价楼面价一两千卖9千壹万是不是太高了

 
发表于 2021-12-30 19:25:27 IP属地 : 江西 | 22人参与 | |阅读模式
吉安的拿地价楼面价一两千卖9千壹万是不是太高了,我看广东的楼面价七八千,卖1.3-1.5,吉安都在楼面价基础上加的挺多的,2.3亿元!金尚携中海川竞得城南白鹭洲中学旁144亩住宅靓地
从国土资源交易网获悉

城南144.0105亩住宅用地

于今日开始竞拍

以最高报价22897.6695万元

江西金尚置业有限公司,江西中海川地产有限公司竞得

成交单价159万元/亩

楼面价1255.26元/m2





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发表于 2021-12-30 21:28:29 IP属地 : 江西 (来自手机版) |
容积率1.9,安置房10万平方,安置房回购价2000,不靠商品房拉高点价格,内裤都要亏掉

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发表于 2021-12-30 21:32:53 IP属地 : 江西 (来自手机版) |
安置房才700多一平,建安成本算3000,一平也要亏2300一平,不靠商品房赚钱不要亏死。

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 楼主| 发表于 2021-12-30 21:41:54 IP属地 : 江西 |
吉安扛把子 发表于 2021-12-30 21:28
容积率1.9,安置房10万平方,安置房回购价2000,不靠商品房拉高点价格,内裤都要亏掉

有些没有安置房的小区,加价幅度也挺多了,而且做工还普通,同样壹万一平的房子,在佛山的美的房子绿化好,过道入户大气, 地下室墙面地面光面的很,一点不漏水,吉安的好多小区粗糙,地下室漏水,起雾普遍,肯定利润更大

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发表于 2021-12-30 21:51:20 IP属地 : 江西 (来自手机版) |
jzsgk88 发表于 2021-12-30 21:41
有些没有安置房的小区,加价幅度也挺多了,而且做工还普通,同样壹万一平的房子,在佛山的美的房子绿化好,过道入户大气, 地下室墙面地面光面的很,一点不漏水,吉安的好多小区粗糙,地下室漏水,起雾普遍,肯定利润更大

小地方各行各业吃相更难看点

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 楼主| 发表于 2021-12-30 22:14:11 IP属地 : 江西 |
林上清风拂傲月1 发表于 2021-12-30 21:51
小地方各行各业吃相更难看点

吉安壹万碧桂园,同样没有佛山壹万的碧桂园做的好,小地方的标准都是随便搞一下

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发表于 2021-12-30 22:16:02 IP属地 : 江西 (来自手机版) |
林上清风拂傲月1 发表于 2021-12-30 21:51
小地方各行各业吃相更难看点

你跟楼猪,屁都不知道,在这夸夸其谈

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发表于 2021-12-30 22:32:43 IP属地 : 江西 (来自手机版) |
地价便宜的原因是里面必须返回凤凰州村房子1000套,2000元一平。

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发表于 2021-12-30 23:06:12 IP属地 : 江西 |
不懂可以学。

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发表于 2021-12-30 23:48:19 IP属地 : (来自手机版) |
心境197651 发表于 2021-12-30 21:32
安置房才700多一平,建安成本算3000,一平也要亏2300一平,不靠商品房赚钱不要亏死。

你怎么算的地上得一平米能建楼10几层

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