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[庐陵茶座] 长沙两日游看吉安有感

   
发表于 4 天前 | 58人参与 | |阅读模式
在群里看到长沙糖酒食品博览会,参观团,免费大巴接送,包吃包住。想着正好无聊,就去长沙溜达溜达。早上去,中午到长沙南站的国际会展中心,逛了几个小时。大家就返回了,都是些小厂家,还有就是酒类的大厂家。晚上吃完饭,就去黄兴广场溜达,逛街。

   大家都说长沙房价便宜,一万多,市中心也就一万出头。跟吉安差不多,吉安锦绣天成现在报价两万多,附小学区房都一万多。刚好有个朋友长沙本地人,找他闲聊。他说市中心也有两三万的,一般都是一万多。我问能租多少呢,他说可以租三千,感觉蛮划算,我也想买一套有钱的话。他说外地人买要交两年社保,也就是要在这有工作。不然只能买公寓,法拍房,公寓都是下面没什么绿化的没小区的。我说那你可以多买几套当房东出租啊,他说本地人只能买两套,就不能买了。为了防止这些人炒房。

    不得不说,这是对年轻人非常友善的举措,非常有魄力有远见的做法。现在各个城市的所谓抢人才大战,对大学生如何如何发招吸引。如果真的想吸引年轻人来,给年轻人一个宽松有希望的奋斗环境。而不是为了卖地那点土地财政,杀鸡取卵,逼迫年轻人为先富起来的人打一辈子的工。没有希望而选择躺平,就像深圳对面年轻人没有希望上街一样。

   

光这一点,长沙未来会率先在中部省会城市崛起,毕竟武汉,南昌,西安等城市的房价都两万多了。年轻的大学生没有希望的话,只会选择长沙这种能买的起房,能生活下来的城市。如果我年轻的话,吉安房价8000一万二,我真的会选择离开。让这座养老的城市,留给那些老一批的既得利益者靠房子去剥削压榨吉安的年轻一代吧。



  长沙的步行街是黄兴步行街,人非常多,也比较热闹。步行街门口有很多推着小车的摊贩,步行街里面也有偶尔摆摊的人。城管只是在一边,并没有驱赶抢东西。这其实对底层人民显示了宽容和友善,说实话,很多人因为年轻的时候不读书,也没有很好的关系和家庭背景。要出头谈何容易,只能摆个摊靠自己的努力养活一家人,比打工强点。比送外卖,跑滴滴,送快递好点;毕竟一个地摊和一个实体店一个工厂企业,本质上是没有区别的,都是老板有独立的思想和思考能力。都是想着怎么生存下去,怎么赚钱。吉安那些摆摊卖水果的赶来赶去,收缴三轮车,摊贩想拿回去罚款500,600的。只能逼迫这些人去进厂,还是进菜市场?存在的就是合理的,谁都是想赚钱;不能只是官员,领导想着搞钱,不让贫民赚钱吧?

    房地产的本质是垄断,因为改税收制度的原因,地方政府只能靠卖地收税。这里面的官商勾结大家都懂,吉安一个什么工程都是领导的七大姑八大姨在搞,。存在即是合理,这个不去质疑。问题是吉安很多人房子四套五套的,这部分人以当官的和做生意的老板居多。这部分人子孙后代以后可以躺赢,其他的人当趟平,零和博弈的局面。先富起来的人没有带动后富起来的,反而当起来了地主,过起了收租的日子。吉安不像广深大城市缺地,到处都是地,这样搞下去,只能逼迫年轻人加速外流。没有外流的也就只能打光棍,天玉有个朋友说他们村那一片光棍,三十五六的,四五十个。当然发展的矛盾大家都懂,领导也知道,领导都是过期作废的,有效期没能收回投资,搞到钱。任期过后,啥也不是,这其实是个恶性循环,起码在江西这是。

   吉安不能和长沙比,长沙应该对标的是南昌。南昌是个令人无法产生好感的城市,我跟南昌人打交道有十多年,基本上没有好感。一个洪城大市场搞的好好的,然后又拆迁过道有铁棚子类似贸易广场两层建筑的老服装市场,搬到新洪城。这么做的目的无非就是好卖楼,卖房子,目光短浅可见一斑。这样拆下,搬迁下,财源,客源,多年积累起来的口碑又要重新积累,苦的是商户。吉安也一样,一条街一条街的拆,拆的那些积累很多年的老店又要换地方。南昌那个步行街搞的好好的,中间搭了好多棚子,完全占据了过道,走过去都很压抑。吉安应该把阳明商城搭在中间的棚子拆掉,这是最大的违章建筑。

   其实江西和湖南区位一样,甚至比湖南更好,为什么混到如今这个环江西经济带的地步。?主要还是文化的衰落,文化思想的封建,守旧。吉安新闻说的就是三千进士,隔河两宰相的光辉,就好像孔乙己说的祖宗也曾经荣光过。不是更能侧面说明现在的衰弱?井冈山虽然很有名,好像除了只是一个县级市。我们的新闻宣传了下井冈山精神,并没有挖掘他的价值,也没能个带动吉安的发展,井冈山大学除外。这一点应该像延安学习,毕竟三所干部学院在上海,井冈山,延安。延安完全把红色旅游圣地发扬带动整个城市的发展和壮大。

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  湖南为什么这么猛,敢闯敢冲。长沙有个岳麓书院,清朝的曾国藩,左忠堂一大票大人物都是那个学院出来的。这其实很有意思,做生意交圈子,其实很多都是同学和同学,或者亲戚。曾国藩那票猛人,带出了不少名人,都是一个大学的。后面的蔡锷,黄兴,还有后面的很多伟人。如果有一大帮朝廷的人在,修个什么桥,什么粤汉铁路啥的,资源都是经过那边。吉安其实近代也有不少名人,举个反例子,刘峙,长塘庙背村人,徐州会战也就是淮海战役,国民党剿匪总司令。但刘峙并没有带出什么吉安的人出去,为啥没带出?带出去的一定是有能力的人,年龄相仿,知根知底的人。为什么有些老板不愿意带自己的亲戚,就是有些亲戚能力眼界跟不上,沟通不来,办事不力,没到那个高度。这又返回到了书院的问题,没有一个很好的大学做后备,人脉资源输送。就是出了一个猛人,也不能带动一大帮的猛人。江西不缺读书人,也不缺大官,没有书院,只能单打独斗,不能团队作战,互相协防。所以江西人就这么一直的散沙,也是有传统基因的。
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  以前的书院,现在的大学;白鹭洲书院其实也有名气,但不能像岳麓书院转化成湖南大学。南昌的豫章书院,不知道现在安在?其实很多事情的本质,在于小地方的人格局太小,决策就有局限。以前吉安也有很多大厂,当时为了躲避美国沿海轰炸,迁了很多有名气的大厂。什么红声,红星,电缆厂,机床厂,赣江制药厂,赣新电视;现在呢,全军覆灭。房地产没这么火热的时候,领导靠什么赚钱?一个是修路,二个是挖路,就像猪肉放进冰箱又拿出来,反复几次,你会发现手里有油水。其实这也是全国不发达地方的常规操作,问题是吉安有那么多资源,遂川板鸭,狗牯脑茶,泰和乌鸡白凤酒,白凤丸,安福火腿,。这些都是一线城市缺地缺水缺好空气所稀缺的,都是金饭碗。天天拿着个金饭碗讨饭吃,乞求政府救济,拨款,招商。

   虽然进来了一些大厂,木林森,立讯这些高大的树木,但是没有小厂,灌木,树丛。哪天这些大树因为决策失误或者中美贸易战需要搬迁,其实政府又少了来钱的地方。不能自身造血,只能靠等,拿,要,扶持?南康从一些小的作坊厂,发展几十年,十年生聚,十年养息。现在已经成长为大树了,在国内家具业占有一席之地。而且没有外面中央的政策扶持,生生的长出来的产业链。吉安要学的地方很多,江西要学的地方很多,首先是改变思想。为什么有环江西经济圈,因为广东人思想开放,福建,浙江思想开放,湖南人有猛人在。江西人思想还不开化,主要还是领导不开化。听说吉安的官场现在还是不求有功但求无过,做了件什么事,搞个什么项目,如果赚钱了。别的领导要参与进来,不做事的要参与进来。不然就背后放冷箭?

  有个朋友做旧货市场的,他说四五年前就去市政府要求能不能划分一块市场,把吉安那四五家旧货店聚拢在一起,搞个市场发展壮大。领导说没有,没这种市场,朋友说广州,南京好多城市都有。领导说,广州是广州,这是吉安。呵呵,然后搞华美立家,万商汇左一个右一个,不切实际坑老百姓钱的市场大楼,左一个右一个。现在社会竞争激烈,城市竞争更为激烈;吉安周边乡镇农村已经没有年轻人了。都是些老人,留守儿童,等这些老人老了,很多村子其实都会消失,乡镇会兼并。如果还是这样坐井观天,后面没有年轻人补充进来,估计峡江这种10万人的县城会变成五六万以后。吉安在后面的竞争无法胜出,必然被别的城市击败,万一南昌人口不足,来个一万的的房价,本地工作每年补住房款多少。会容易吸收大部分吉安人口,今年吉安人口好像是450万,之前是500万。如果一旦持续性衰退,吉安东北化就不可避免。

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    这两天各个群里有个井大摊贩的倒地不省人事的视频流传,不知道后续怎样了,也没看到新闻。好事不出门,坏事传千里。如果当官的做了件什么好事,天天宣传正能量没人知道。哪里摊贩被城管打了,三轮车在吉安大桥被抓了,马上传遍各个群。我觉得文明城市,除了当官的有福利奖金,更是城管下死手的借口。文明城市不能成为不让老百姓摆摊生存的借口,不能和摊贩格格不入。长沙最繁华的步行街,黄兴步行街门口每天就很多推着小车的摊贩,步行街里面也有摊贩。也没有影响所谓的文明城市,反而解决了社会底层的人就业。哪个摆摊的不是青壮年,上有老下有小。摆摊是存在的的事物,不去合理的规范一条摆摊的街道出来,天天这里赶那里追。问题的本质并没有解决,反而让大家义愤填膺,何必让底层的城管去为难底层的摊贩?这是懒政。


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发表于 4 天前 (来自手机版) |
这座桥给吉安写的不错

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发表于 4 天前 |
大部分意见还是比较中肯,除了江西人抱团的问题,明朝,咱江西人在朝堂之上可是有一大票人。


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发表于 4 天前 |
长沙一人只能买两套房?不对吧。据我知道是可以贷款买两套。第一套首付三成,对于引进人才最低一成,而且各区政策不一样,个人第二套是要首付五成,第三套一般是批不到商业贷款的,但也不是绝对。但至少是全款随便买

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发表于 4 天前 |
有深度

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发表于 4 天前 (来自手机版) |
真实下的吉安  感觉我们年轻带的在吉安生活好难

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发表于 4 天前 (来自手机版) |

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发表于 4 天前 |
好文章

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发表于 4 天前 (来自手机版) |

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发表于 4 天前 (来自手机版) |
太片面了   我就说一点吧!城市管理和摊贩的矛盾每个城市都有,只是被你们放大了而已,城市的发展靠的不是摆摊设点和占道经营,如果存在即合理,国家为什么不大力扶持和推广,城市管理部门存在的意义又是什么!再说一句,图片里长沙的摊贩绝大部分不是底层人民,说不定他走两步就到自己的店面了,有可能出售的产品都已经形成了垄断!你品

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